Singapura: Desain, Bangun dan Jual Skema

Apa DBSS?

The Desain, Bangun dan Jual Scheme (DBSS) diperkenalkan pada tahun 2005 oleh Perumahan dan Development Board Singapura (HDB). Flat yang dibangun di bawah skema ini dikembangkan oleh pengembang swasta, tetapi dirancang untuk perumahan rakyat. Dimaksudkan untuk menawarkan berbagai besar dan desain yang jauh lebih baik, DBSS flat diposisikan di lokasi yang besar - umumnya, di lahan mature.

Sebagai hasil dari kritik mengenai kemampuan untuk membayar proyek tersebut, Juli 2011 datang dengan suspensi dari penjualan lahan untuk tiga belas situs DBSS pemerintah telah diluncurkan sejak tahun 2005. Setelah itu, skema itu diadakan di bawah review sampai Maret 2014, ketika Proyek DBSS pertama HDB yang ditempatkan di pasar. Dikembangkan dan selesai pada tahun 2009 oleh Sim Lian Group,The Premiere memiliki flat yang terletak di sepanjang Tampines Street 6 yang berhasil ditempatkan di pasar dijual kembali, karena telah menemukan pembeli. Flat ini tunduk pada peraturan dewan perumahan baru, yang mengharuskan kedua penjual dan pembeli untuk pertama menyepakati harga sebelum menerima penilaian profesional disetujui oleh Dewan Perumahan dan Pembangunan, sebagai lawan untuk memiliki unit dihargai dan kemudian menetap di COV (Cash -over valuasi).

Pada bagian pertama dari tahun 2014, dua 5 kamar DBSS akan dijual seharga SGD 671.000 dan SGD 699.000, harga kontras mengejutkan dari harga asli mulai dari SGD 310.000 SGD 450.000 pada tahun 2006. Demikian pula, 4 kamar DBSS akan datar dijual untuk SGD 582.000. Perbedaan antara harga DBSS flat di awal mereka dan apa pemilik datar minta pada tahun 2014 adalah sekitar 60 persen. Daftar online tertinggi The Premiere properti naik ke SGD 780,000.

Spesialis menunjukkan bahwa banyak pemilik yang mendorong batas dan pengujian pasar untuk menentukan kesediaan pembeli untuk menerima harga yang diajukan mereka. Selain itu, itu adalah penilaian umum bahwa skema DBSS menawarkan kualitas perumahan yang lebih baik dari biasanya HDB flat, yang memungkinkan penjual untuk merasa berhak untuk menaikkan harga.

Mengenai konstruksi DBSS, para pengembang (pra-disetujui oleh HDB) adalah orang-orang yang bertanggung jawab atas seluruh proses, termasuk, namun tidak terbatas pada perencanaan, desain dan bangunan, dan juga menjual flat untuk pembeli yang memenuhi syarat. Aturan kelayakan, persyaratan dan pembatasan yang sama dengan yang berlaku untuk reguler HDB flat. Namun, desain properti perumahan di bawah skema ini harus memiliki akses terbuka ke sifat umum, membuat kolam renang, lapangan tenis dan fasilitas sejenis fitur yang mustahil.